Wohnungsauflösung
Wohnungsauflösung: leer und besenrein zum Übergabetermin
Die Wohnung muss zum Monatsende an den Vermieter zurück, oder der Käufer möchte sie leer übernehmen. clearout4you löst Wohnungen im Rheingau, in Wiesbaden, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet auf, vom kleinen Apartment bis zur großen Altbauwohnung.
Wir planen vom Übergabetermin aus rückwärts. Sie bekommen eine kostenlose Besichtigung und einen schriftlichen Festpreis, Verwertbares rechnen wir an.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Festpreis, der gilt
- Wertanrechnung für Verwertbares
- Besenreine Übergabe
Praxis
Treppenhaus, Parken, Halteverbot
Bei Wohnungen entscheidet oft der Zugang über den Aufwand: Stockwerk, Aufzug, enges Treppenhaus, weite Wege zum Fahrzeug. Das sehen wir uns bei der Besichtigung an und planen Personal und Zeit danach. Wo in der Straße kein Platz ist, beantragen wir bei Bedarf ein Halteverbot bei der Stadt.
Nach der Räumung übergeben wir besenrein. Wenn der Vermieter mehr verlangt, übernehmen wir auch Reinigung und Rückbau, zum Beispiel Teppich, Tapeten oder Laminat.
Planung
Zeitplan: rückwärts vom Übergabetermin
Der Übergabetermin steht meist fest. Deshalb lohnt es sich, von diesem Datum aus rückwärts zu planen:
- So früh wie möglich: Kündigung und Übergabetermin mit dem Vermieter klären und im Mietvertrag nachlesen, in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben werden muss.
- Mit etwas Vorlauf: Besichtigung vereinbaren. Danach haben Sie den schriftlichen Festpreis und einen festen Räumungstermin.
- Vor der Räumung: Persönliches, Dokumente und alles, was Sie behalten wollen, herausnehmen oder markieren. Bei Bedarf beantragen wir das Halteverbot.
- Räumung: Wir räumen Wohnung, Keller und Abstellraum, bauen Möbel und Küche ab und entsorgen fachgerecht.
- Danach: Reinigung, Rückbau oder Renovierung, soweit vereinbart.
- Übergabetag: Die Wohnung ist leer und besenrein.
Wenn es schnell gehen muss, melden Sie sich trotzdem. Die Besichtigung ist oft innerhalb von 24 Stunden möglich.
Übergabe
Was Vermieter bei der Übergabe oft erwarten
Was genau bei der Rückgabe verlangt werden kann, regelt Ihr Mietvertrag. Lesen Sie ihn vorher und fragen Sie im Zweifel beim Vermieter nach oder lassen Sie sich beraten, zum Beispiel bei einem Mieterverein. Häufig geht es um diese Punkte:
- Die Wohnung ist vollständig leer, auch Keller, Dachbodenabteil und Abstellraum.
- Die Räume sind besenrein, also ohne groben Schmutz.
- Einbauten, die der Mieter selbst eingebracht hat, sind entfernt, sofern nichts anderes vereinbart ist.
- Eigene Bodenbeläge wie Teppich oder Laminat sind entfernt, wenn der Vermieter das verlangt.
- Schönheitsreparaturen sind erledigt, soweit der Mietvertrag sie wirksam vorsieht.
- Alle Schlüssel werden zurückgegeben, die Zählerstände im Übergabeprotokoll festgehalten.
Wir übernehmen die Räumung und die besenreine Übergabe, auf Wunsch auch Reinigung, Rückbau, Renovierungsarbeiten wie Streichen, Tapezieren oder Laminat verlegen sowie kleinere handwerkliche Reparaturen.
Demontage
Küche, Einbauten und schwere Möbel
Einbauküchen, Hochbetten, Schrankwände oder Einbauschränke passen selten am Stück durch Tür und Treppenhaus. Wir bauen sie vor Ort ab. Herd, Kühlschrank oder Spülmaschine werden als Elektrogeräte getrennt entsorgt.
Wenn Anschlüsse für Gas oder Starkstrom betroffen sind, gehört das Abklemmen in die Hände eines Fachbetriebs. Sprechen Sie das bei der Besichtigung an.
Ist die Küche noch gut erhalten, kann sie in die Wertanrechnung fallen. Manchmal möchte auch der Nachmieter sie übernehmen. Klären Sie das am besten vor der Besichtigung, dann planen wir entsprechend.
Zugang
Altbau ohne Aufzug
In Wiesbaden, Mainz und in vielen Orten im Rheingau gibt es zahlreiche Altbauten. Die Wohnungen sind oft schön, die Räumung ist aber aufwendiger: hohe Stockwerke ohne Aufzug, enge oder gewundene Treppen, schwere alte Schränke, Keller mit niedrigen Decken, Zugang über den Hinterhof.
Das sehen wir uns bei der Besichtigung genau an und planen genug Personal und Zeit ein. Große Möbel bauen wir vor Ort auseinander. Der Aufwand für Treppen und Tragewege steckt bereits im Festpreis. Nachforderungen gibt es nicht.
Ein Tipp: Informieren Sie Nachbarn oder Hausverwaltung vorab über den Räumungstag. Dann ist das Treppenhaus frei, und niemand wundert sich über das Fahrzeug vor der Tür.
Entsorgung
Was mit dem Inhalt der Wohnung passiert
Bei einer Wohnungsauflösung kommt vieles zusammen: Möbel, Kleidung, Geschirr, Bücher, Elektrogeräte, Papier. Wir sortieren schon beim Ausräumen:
- Verwertbares wie gut erhaltene Möbel oder Hausrat rechnen wir an und ziehen den Wert vom Festpreis ab.
- Gut Erhaltenes ohne Marktwert geht, wenn es passt, an Sozialkaufhäuser und soziale Einrichtungen.
- Wertstoffe wie Metall, Holz, Papier und Elektrogeräte bringen wir getrennt zu zugelassenen Annahmestellen.
- Akten und Unterlagen entsorgen wir datenschutzgerecht.
- Problemstoffe wie Öle oder Batterien geben wir getrennt ab.
Auf Wunsch erhalten Sie einen Entsorgungsnachweis.
Zum Abhaken
Checkliste für den Übergabetag
- Alle Räume, Keller und Abstellraum sind leer und besenrein.
- Zählerstände für Strom, Gas und Wasser ablesen und fotografieren.
- Alle Schlüssel zusammensuchen, auch für Keller, Briefkasten und Garage.
- Fotos der leeren Räume machen, als Nachweis für den Zustand.
- Übergabeprotokoll gemeinsam mit dem Vermieter ausfüllen und von beiden Seiten unterschreiben.
- Neue Anschrift für Kaution und Nebenkostenabrechnung angeben.
Wenn Sie am Übergabetag nicht vor Ort sein können, klären Sie rechtzeitig mit dem Vermieter, wer die Übergabe übernimmt.
Das übernehmen wir
Was zur Wohnungsauflösung gehört
- Räumung aller Zimmer, Keller und Abstellraum
- Demontage von Möbeln und Küche
- Wertanrechnung für Verwertbares
- Halteverbot bei Bedarf
- Fachgerechte Entsorgung
- Besenreine Übergabe
- Reinigung auf Wunsch
- Rückbau von Bodenbelägen und Tapeten
In vier Schritten
So läuft es ab
Anfrage
Anruf, WhatsApp, Kontaktformular oder E-Mail. Ein paar Fotos reichen für eine erste Einschätzung.
Kostenlose Besichtigung
Wir schauen uns alles vor Ort an und besprechen, was bleibt, was verwertet und was entsorgt wird.
Festpreis
Sie bekommen ein schriftliches Angebot. Der Preis gilt, Verwertbares rechnen wir an.
Räumung und Übergabe
Wir räumen, entsorgen fachgerecht und übergeben besenrein. Auf Wunsch mit Entsorgungsnachweis.
Rheingau und Rhein-Main
Unser Einsatzgebiet
Vom Rheingau aus sind wir in Wiesbaden, Mainz, im Untertaunus und in Rheinhessen im Einsatz, auf Anfrage auch weiter im Rhein-Main-Gebiet.
Wiesbaden
Mainz und Rheinhessen
Untertaunus
Fünf Sterne bei Google
Das sagen unsere Kunden
- ★★★★★
Ich musste die Wohnung meiner Mutter auflösen und fühlte mich überfordert. Es war das Beste, was mir in dieser Situation passieren konnte. Ich hatte zeitnah einen Besichtigungstermin, den Kostenvoranschlag und einen Termin für die Räumung.
- ★★★★★
Alle anderen Entrümpler haben bis zu 3-6 Monate keine Termine frei oder melden sich garnicht erst zurück. Ganz anders hier. Direkte Besichtigung am Tag drauf und direkt einen Termin für den Folgetag bekommen.
- ★★★★★
Unkomplizierter Kontakt, reelle Kostenveranschlagung, pünktliche und zuverlässige Leistung! Alles top sauber hinterlassen!
Alle Bewertungen bei Google lesen. Jede einzelne ist öffentlich einsehbar.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Wohnungsauflösung?
Das hängt von Größe, Füllgrad und Zugang ab. Nach der Besichtigung sagen wir Ihnen, wie viel Zeit wir einplanen, und stimmen den Termin auf Ihren Übergabetermin ab.
Muss ich bei der Räumung dabei sein?
Nein. Nach der Besichtigung genügt eine Schlüsselübergabe. Das ist praktisch, wenn Sie weiter weg wohnen.
Übernehmen Sie auch die Küche?
Ja, wir bauen Einbauküchen und Möbel ab und entsorgen sie fachgerecht oder rechnen sie an, wenn sie noch Wert haben.
Was kostet eine Wohnungsauflösung?
Das hängt von Größe, Füllgrad, Stockwerk und Zugang ab. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis, der gilt.
Geht es auch kurz vor dem Übergabetermin?
Melden Sie sich so früh wie möglich. Die Besichtigung ist oft innerhalb von 24 Stunden möglich, den Räumungstermin stimmen wir dann auf Ihren Übergabetermin ab.
Streichen und tapezieren Sie die Wohnung auch?
Ja, auf Wunsch. Neben Reinigung und Rückbau übernehmen wir Renovierungsarbeiten wie Streichen, Tapezieren oder Laminat verlegen sowie kleinere handwerkliche Reparaturen.
Kümmern Sie sich um das Parken vor dem Haus?
Ja. Wo kein Platz für unser Fahrzeug ist, beantragen wir bei Bedarf ein Halteverbot bei der Stadt.
Was ist, wenn der Nachmieter Möbel übernehmen möchte?
Dann bleiben diese Stücke einfach stehen. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, was in der Wohnung bleibt, dann berücksichtigen wir das im Festpreis.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp, über das Kontaktformular oder per E-Mail. Sie erhalten einen Festpreis, keine Schätzung.
